VINCOLI E TUTELE

I vincoli sulla particella, scritti in italiano

Vincoli e tutele nazionali, tutele del piano e fasce di rispetto da strade, ferrovie e acque, sulla mappa e nella scheda: per ognuno che cosa comporta e quanta parte della particella tocca.

Prova gratuita Abbonati subito

NEL PIANO PROFESSIONISTA E IN TUTTI I PIANI

Leggi la guida

La mappa di Ciserano con le tutele di piano e i vincoli nazionali, con la loro legenda — Schermata della piattaforma · Ciserano (BG) · ottobre 2026 · foto satellitare © Esri World Imagery

Che cosa comporta

Per ogni vincolo una riga che spiega l'effetto: per esempio, in area paesaggistica servono relazione paesaggistica e parere della commissione.

Le fasce in metri quadri

La scheda dice quanta parte della particella sta dentro una fascia di rispetto e quanta ne resta fuori.

Come funziona

La sezione «Rischi e vincoli» della scheda di una particella di Ciserano

Rischi e vincoli nella scheda

Fasce di rispetto, frane, alluvioni e zona sismica della particella, con la fonte di ogni riga.

Schermata della piattaforma · Ciserano (BG), Fg. 5 Part. 1595 · ottobre 2026

Le fasce di rispetto stradali disegnate intorno a una particella di Ciserano

Le fasce di rispetto sulla mappa

Lo strumento disegna le fasce intorno alla particella e dice quanti metri quadri tocca ciascuna.

Schermata della piattaforma · Ciserano (BG), Fg. 5 Part. 1595 · ottobre 2026 · foto satellitare © Esri World Imagery

Il menu «Mostra» con gli strati di rischi e vincoli

Tutele di piano e vincoli nazionali

Gli strati si accendono dal menu «Mostra», uno per uno, con la loro legenda.

Carta della piattaforma, dati veri · ottobre 2026

Un'area paesaggisticamente sensibile con l'effetto spiegato e la tutela nazionale che la riguarda

Che cosa vuol dire, in parole

Accanto a ogni vincolo l'effetto pratico e la norma che lo fissa.

Carta della piattaforma, dati veri · ottobre 2026

I dati e le fonti

Dati da fonti pubbliche ufficiali: in piattaforma ogni dato porta la sua fonte e la sua data.

Carte nazionali dei vincoli e delle aree protette
Piani paesaggistici delle Regioni
Piani urbanistici dei Comuni
OpenStreetMap, per strade, ferrovie e acque

Per chi è

Come la usano i mestieri che la usano di più.

Tecnici: architetti e geometri Energia e rinnovabili Developer, SGR e fondi Banche e periti

Domande frequenti

Se non compare nessun vincolo, vuol dire che non ce ne sono?

La scheda dice quali carte ha controllato. Un vincolo che non sta in quelle carte non compare: prima di comprare si chiede il certificato al Comune.

Le fasce sono quelle del Comune?

Sono calcolate da strade, ferrovie e acque con le distanze di legge: la misura esatta la fissa il Comune.

Altre funzionalità

Tutte le funzionalità

Ricerca con una fraseScrivi che terreno cerchi: diventa filtri sulla mappa.AssistenteDomande sul comune in italiano, risposte con la fonte.Aste giudiziarieGli avvisi d'asta agganciati alla particella catastale.Componi il lottoUnisci più particelle e guarda il lotto intero.Zone di pianoLa zona del piano comunale su ogni particella.Norme tecniche (NTA)L'articolo delle NTA della zona e i parametri in numeri.Capacità edificatoriaSuperficie e volume teorici dalle norme della zona.Alluvioni, frane e sismicaPericolosità idraulica, da frana e zona sismica.Movimento terraQuanta terra si scava e si riporta per spianare.Energia e fotovoltaicoMappa GSE aree idonee, filtri e allaccio alla rete.Servizi e raggiungibilitàServizi intorno, minuti a piedi e raggiungibilità.Foto aeree storiche e 3DLe foto aeree degli anni passati e il lotto in 3D.Valori OMI e mercatoLe quotazioni ufficiali per zona e il confronto.Dossier ed exportIl dossier in PDF e i file per Excel, CAD e Google Earth.Portafoglio e ricerche salvateTerreni a confronto e ricerche da rilanciare.

Il tuo prossimo terreno, valutato sui dati ufficiali.

Prova la piattaforma su un comune che scegli tu. Lavori in uno studio o in un'azienda? Parla con noi.

Prova gratuita Parla con noi