La risposta urbanistica in secondi, non in pomeriggi.

Il tempo tecnico se ne va prima del progetto

PDF di piano infiniti

Trovare l'articolo giusto delle NTA per la zona giusta è un lavoro a parte — e ogni comune scrive le norme a modo suo.

Dieci portali diversi

Catasto di qua, vincoli di là, sismica, PAI, paesaggio altrove: ricomporre il quadro di una particella richiede mezza giornata.

Il cliente vuole risposte subito

«Cosa posso costruirci?» merita una risposta in giornata. Se arriva tra due settimane, il cliente ha già chiesto a un altro studio.

Dall'incarico alla relazione, in quattro passi

Cerca la particella

Foglio e mappale, o direttamente sulla mappa: la scheda del lotto si apre.

Parametri e NTA

Zona, indice, altezze, distanze — e la norma esatta citata con pagina.

Vincoli e volumetrico

+40 layer verificati e massa 3D del massimo costruibile.

Consegna la relazione

Report PDF con fonti citate: la prefattibilità firmata dal tuo studio.

LE FUNZIONALITÀ CHE CONTANO

Costruite per chi firma relazioni tecniche

NTA VIA AI · RICERCA NEI PIANI

Le norme si interrogano, non si sfogliano

Le Norme Tecniche di Attuazione vengono estratte dai PDF di piano e rese interrogabili: chiedi «altezza massima in zona C2» e ottieni la risposta con l'articolo, la pagina e il testo originale citato. La ricerca per parola chiave lavora su tutti i documenti di piano indicizzati — quello che oggi è un pomeriggio di lettura diventa una domanda.

Risposte sempre con fonte: articolo e pagina citati

Schede degli ambiti di trasformazione con parametri

Copertura progressiva: dipende dai piani pubblicati

PGT · TAV. DP-3 · AZZONAMENTO NTA · ART. 24.3 — TROVATO IN 0,6 s

«… altezza massima 10,50 m , distanza dai confini

Indice, altezze e distanze già tradotti in numeri

Per ogni zona i parametri edificatori sono numeri pronti all'uso: indice, altezza massima, rapporto di copertura, distanze. La capacità edificatoria è calcolata su indice × lotto — con la residua rispetto all'esistente dove l'edificato è mappato. È la base della tua relazione, senza ricopiare tabelle.

Zonizzazione digitalizzata e cliccabile su mappa

Monitoraggio varianti: se il piano cambia, lo sai

PARAMETRI · PGT ZONA C2

0,35

10,50

30

5,00

Capacità: lotto 2.150 m² × 0,35 ≈ 750 m² SLP

VINCOLI · FASCE DI RISPETTO

La due diligence tecnica in una schermata

Più di 40 layer di vincolo collegati alla particella — PAI, paesaggio, beni culturali, sismica, aree protette, usi civici — più le fasce di rispetto calcolate su strade, ferrovie, elettrodotti, cimiteri e pozzi. Ogni voce con fonte ufficiale e data: la parte più delicata della relazione, verificata e citabile senza aprire dieci portali.

SITAP, Vincoli in Rete, IdroGEO/PAI, Natura 2000

Esiti negativi elencati: dimostri di aver verificato tutto

CHECK VINCOLI · FG. 5 · PART. 88

PAI — fuori da fasce alluvione e frana

Vincolo paesaggistico — art. 142, fascia fluviale

Beni culturali — nessun vincolo diretto

Fascia strada comunale — 20 m rispettata

+ ALTRI 34 LAYER VERIFICATI · PRONTI PER LA RELAZIONE VOLUMETRICO · RELAZIONE

Dallo studio volumetrico alla relazione firmata

Lo studio volumetrico 3D calcola la massa massima costruibile da indici, altezze e distanze: il punto di partenza del concept, già verificato. Poi la relazione esce in un click: report PDF con parametri, vincoli, mappe e ogni fonte citata — l'intestazione è del tuo studio, il lavoro di raccolta lo ha fatto la piattaforma.

Massa 3D da indice × lotto, H max e distanze

Report con fonti e date: allegato pronto per la pratica

Import 3D/BIM per proseguire nel tuo software

STUDIO VOLUMETRICO · LOTTO 2.150 m²

Massimo costruibile verificato 750 m² SLP · H 10,50 m

Relazione PDF Fonti citate

Porta una pratica vera: la inquadriamo insieme.

Una videochiamata con il team: NTA, parametri e vincoli dal vivo, sulle tue domande.

DEMO ONLINE · SENZA IMPEGNO