Il valore degli errori evitati
Un vincolo scoperto tardi può costare più di un anno di ore risparmiate. Non esiste un prezzo medio credibile: chi lo mette in un calcolatore lo sta inventando.
I tuoi numeri
Rispondi con i tuoi numeri: basta una stima, non serve la precisione. Il conto si aggiorna mentre scrivi e resta nel tuo browser: non viene inviato da nessuna parte.
Fai il conto
Tutti quelli su cui ti informi, anche quelli che poi scarti.
Tutto il lavoro: visure e mappe catastali, piano regolatore e norme, vincoli, prezzi della zona, fino al sopralluogo compreso.
Con LandScore la documentazione è già pronta nella scheda del terreno: ti resta il sopralluogo. La differenza tra la risposta 2 e questa è il tempo che risparmi su ogni terreno.
Se lo fai tu, quanto vale un'ora del tuo tempo. Se lo fa un collaboratore, quanto ti costa un'ora sua.
QUANTO TI COSTA OGGI, {{ perPeriodo }}
{{ costoOggi }}
ORE RISPARMIATE {{ alPeriodo }}
{{ oreLiberate }}
EURO RISPARMIATI AL MESE
{{ risparmioMese }}
EURO RISPARMIATI IN UN ANNO
{{ risparmioAnno }}
Con questi numeri non c'è risparmio: le ore del solo sopralluogo non sono meno di quelle di tutto il lavoro.
{{ guida }}
TOLTO L'ABBONAMENTO A LANDSCORE
{{ pianoRiga }}{{ pianoBarr }}{{ pianoDopo }}
TI RESTANO IN UN ANNO
{{ netto }}
SI RIPAGA CON
{{ pareggio }}
Con questi numeri l'abbonamento costa più delle ore che ti fa risparmiare: conviene da {{ pareggio }} in su.
COME È FATTO IL CONTO
quanto ti costa oggi = {{ terreniPeriodo }} × ore di tutto il lavoro × costo di un'ora
ore risparmiate = {{ terreniPeriodo }} × (ore di tutto il lavoro − ore del solo sopralluogo)
euro risparmiati = ore risparmiate × costo di un'ora
quanto ti resta in un anno = euro risparmiati in un anno − abbonamento di un anno (IVA inclusa)
si ripaga con = abbonamento di un anno ÷ euro risparmiati su un terreno
DOVE VA IL TEMPO
Le quattro voci che si mangiano le ore
Le ore che metti nel calcolatore raramente stanno in una voce sola: si spargono su quattro fronti, ognuno con i suoi tempi morti.
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01
Ricerca dei documenti
Catasto, piano urbanistico e cartografie stanno su portali diversi, uno per ente, ognuno col suo formato.
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02
Lettura delle norme
Le norme tecniche sono PDF lunghi: l'articolo giusto va trovato, letto e interpretato, con i suoi rimandi.
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03
Verifica dei vincoli
Decine di livelli di tutela da controllare uno a uno, su fonti separate — e basta quello non visto.
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04
Valori di mercato
Quotazioni e confronti da montare a mano, per capire se il conto sta in piedi prima di muoversi.
CON LANDSCORE
La stessa verifica, in pochi minuti
Scrivi in una frase il terreno che cerchi, o parti da una ricerca pronta: la piattaforma incrocia catasto, urbanistica, vincoli e mercato su ogni particella, e ti restituisce la scheda spiegata e il dossier pronto.
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01
Ricerca con una frase
Scrivi i criteri come li diresti a un collega: LandScore li trasforma in filtri, te li mostra e trova le particelle che li rispettano.
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02
Analisi spiegata
Ogni dato con la sua fonte e la sua data: nessuna scatola nera.
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03
Dossier pronto
Il dossier in PDF in un clic, da condividere anche con chi un GIS non lo apre; i dati della particella o del lotto in CSV, GeoJSON o KMZ.
Vedi come funziona, passo per passo → · Tutte le funzionalità →
ONESTÀ
Cosa questo numero non dice
Le occasioni non viste
Le aree che non avete nemmeno guardato non entrano in nessun conteggio, e sono un costo che nessun conteggio vede.
Il tempo di chi decide
Il calcolo riguarda le ore di verifica. La lettura critica, il sopralluogo e la trattativa restano, e devono restare.
Il tuo prossimo terreno, valutato sui dati ufficiali.
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