Termini e condizioni

Il sito landscore.it (il “Sito”) è gestito da Semplice S.r.l., sede legale in Vico 2 Corso Mazzini 5, 88021 Borgia (CZ), Italia — P.IVA e C.F. 04056820790, REA CZ-232046 (“noi”, il “Gestore”).

Navigando il Sito accetti questi termini. Il Sito presenta la piattaforma software LandScore (la “Piattaforma”): l'uso della Piattaforma è regolato dalle Condizioni generali di abbonamento riportate alla sezione 12 di questa pagina, che il Cliente accetta al momento della registrazione.

Puoi consultare il Sito per scopi informativi e professionali leciti. Non è consentito: (a) usare il Sito in modo da danneggiarlo o comprometterne la sicurezza; (b) effettuare scraping, estrazione massiva o riutilizzo sistematico dei contenuti; (c) rimuovere avvisi di titolarità; (d) usare i contenuti per creare prodotti o servizi concorrenti; (e) accedere o tentare di accedere ad aree riservate senza autorizzazione.

La registrazione alla demo online tramite il Sito è gratuita e non vincolante: la demo si usa da soli e non costituisce attivazione della Piattaforma né impegno contrattuale per nessuna delle parti. Ci riserviamo di non dare accesso alla demo a registrazioni incomplete, non pertinenti o provenienti da soggetti concorrenti.

Il Sito può offrire strumenti gratuiti (es. stime indicative di punteggio, volumetria o tempo risparmiato), articoli e guide. Questi contenuti hanno finalità esclusivamente informative e dimostrative:

• le stime prodotte dagli strumenti gratuiti sono calcoli semplificati e indicativi, non risultati della Piattaforma;
• i contenuti non costituiscono consulenza professionale (tecnica, legale, urbanistica, fiscale o d'investimento) né perizia;
• le informazioni su norme e dati pubblici possono cambiare: prima di ogni decisione d'acquisto, progetto o investimento verifica i dati presso le fonti ufficiali e con un professionista abilitato.

Il Sito e i suoi contenuti — testi, grafiche, interfacce, loghi, marchi (inclusi “LandScore” e il logo), immagini, video e software — sono di titolarità di Semplice S.r.l. o dei rispettivi licenzianti e sono protetti dalle leggi su diritto d'autore e proprietà industriale. È consentita la citazione con indicazione della fonte e link alla pagina; ogni altro utilizzo richiede il nostro consenso scritto.

Il Sito può contenere link a siti o servizi di terzi (es. portali istituzionali, servizi di prenotazione). Non controlliamo tali risorse e non rispondiamo dei loro contenuti, disponibilità o pratiche; l'accesso avviene sotto la tua responsabilità e alle condizioni dei rispettivi gestori.

Il Sito è fornito “così com'è”. Facciamo il possibile per mantenerlo accurato, sicuro e disponibile, ma non garantiamo che sia privo di errori o interruzioni, né che i contenuti siano sempre completi e aggiornati. Possiamo modificarne o sospenderne parti in ogni momento.

Nei limiti massimi consentiti dalla legge, non rispondiamo dei danni derivanti dall'uso o dal mancato uso del Sito, dall'affidamento sui suoi contenuti informativi o sulle stime degli strumenti gratuiti, né da eventi fuori dal nostro ragionevole controllo. Nulla in questi termini esclude o limita la responsabilità per dolo o colpa grave, o altre responsabilità che non possono essere escluse per legge.

Il trattamento dei dati personali dei visitatori è descritto nella Privacy Policy e nella Cookie Policy.

Possiamo aggiornare questi termini in ogni momento; la versione pubblicata su questa pagina, con la relativa data, è quella vigente. L'uso del Sito successivo alla pubblicazione delle modifiche ne comporta l'accettazione.

Questi termini sono regolati dalla legge italiana. Per ogni controversia è competente in via esclusiva il Foro di Milano, fatto salvo il foro inderogabile del consumatore ove applicabile.

Le Condizioni che seguono (in vigore dal 24 ottobre 2026) sono il contratto tra il Cliente e Semplice S.r.l. per l'uso della Piattaforma app.landscore.it: il Cliente le accetta alla registrazione e le conferma a ogni pagamento. Questa pagina è l'unica sede in cui sono pubblicate; i collegamenti «Termini» della Piattaforma portano qui.

Art. 1 — Disposizioni generali

1.1Le presenti Condizioni generali di abbonamento (le «Condizioni») regolano l'accesso e l'uso della piattaforma LandScore, raggiungibile da app.landscore.it (la «Piattaforma» o il «Servizio»), offerta da Semplice S.r.l., con sede in Vico 2 Corso Mazzini 5, 88021 Borgia (CZ), P.IVA 04056820790 («Semplice» o la «Società»), con i contatti indicati all'art. 14.

1.2La registrazione alla Piattaforma è preceduta dalla lettura e dall'accettazione delle Condizioni e dell'informativa sul trattamento dei dati personali, che avviene con la selezione dell'apposita casella. La sottoscrizione di ogni piano a pagamento, con carta o con richiesta di attivazione, è preceduta dall'approvazione specifica delle clausole indicate all'art. 17, riportate per esteso nella pagina dei prezzi accanto a una casella distinta, e dall'accettazione delle Condizioni nella pagina di pagamento; il contratto si conclude con il pagamento, come previsto all'art. 3.2.

1.3L'uso della Piattaforma, in ogni sua parte, comporta l'accettazione integrale delle Condizioni nella versione in vigore alla data dell'accesso. Il Cliente è invitato a leggerle con attenzione e a conservarne copia; la versione vigente, con la data, è sempre pubblicata a questo indirizzo.

1.4Il Servizio è riservato a professionisti, studi, imprese ed enti e non è offerto ai consumatori. Registrandosi e sottoscrivendo un piano, il Cliente dichiara, sotto la propria responsabilità: (a) di essere maggiorenne e di avere la capacità di concludere il contratto; (b) di agire esclusivamente per scopi connessi alla propria attività imprenditoriale, commerciale, artigianale o professionale, o a quella dell'organizzazione per cui opera e che dichiara di poter impegnare; (c) di essere titolare di partita IVA, o di agire per conto di un ente che ne è titolare o che è dotato di codice fiscale proprio; (d) che, per tali ragioni, al contratto non si applicano le disposizioni del D.Lgs. 6 settembre 2005, n. 206 (Codice del consumo) poste a tutela del consumatore, compreso il diritto di recesso di cui agli artt. 52 e seguenti. Semplice conclude il contratto facendo affidamento su queste dichiarazioni.

1.5Il Cliente che rende dichiarazioni non veritiere sulla propria qualità o sui dati di fatturazione risponde dei danni che ne derivano a Semplice, compresi i costi di gestione delle contestazioni e delle restituzioni. Se risulta che il contratto è stato concluso da un consumatore, Semplice può recedere con effetto immediato mediante comunicazione via e-mail, restituendo la sola parte del corrispettivo relativa al periodo non ancora fruito; restano comunque salvi i diritti che la legge riconosce inderogabilmente al consumatore, regolati dall'art. 5.6.

Art. 2 — Oggetto del Servizio

2.1La Piattaforma è uno strumento informativo professionale di consultazione e analisi del territorio: elabora dati pubblici e aperti — strumenti urbanistici comunali e regionali, Catasto dell'Agenzia delle Entrate, quotazioni OMI dove indicate, OpenStreetMap e le altre fonti dichiarate nelle schede — insieme a elaborazioni proprie di Semplice (punteggi, classificazioni, stime, testi generati automaticamente), tutte di natura indicativa e non vincolante.

2.2Le presenti Condizioni regolano esclusivamente i servizi erogati direttamente da Semplice attraverso la Piattaforma e non i prodotti o servizi di terzi raggiungibili tramite collegamenti, integrazioni o fonti esterne, che restano soggetti alle condizioni dei rispettivi titolari; Semplice non presta garanzie né assume responsabilità per essi.

2.3Le informazioni fornite dalla Piattaforma non sostituiscono il Certificato di Destinazione Urbanistica, l'istruttoria presso l'ufficio tecnico comunale, la visura catastale o ipotecaria ufficiale, una perizia né qualsiasi altra verifica professionale o atto ufficiale; non costituiscono consulenza tecnica, urbanistica, legale, fiscale o d'investimento, né un'offerta, una stima giurata o una valutazione di immobili. Ogni verifica presso le fonti ufficiali e ogni decisione, anche economica, restano a esclusivo carico del Cliente.

2.4La registrazione crea l'account ma non apre il Servizio: l'accesso ai dati e alle funzionalità richiede un piano attivo tra quelli descritti all'art. 4. Finché il piano non è attivo, il Cliente raggiunge solo la pagina di scelta e attivazione del piano. Le funzionalità comprese in ciascun piano sono quelle indicate nella pagina dei prezzi al momento della sottoscrizione. Chi desidera vedere il Servizio prima di abbonarsi può registrarsi su landscore.it/prenota-demo e usare da solo la demo online, senza impegno.

Art. 3 — Registrazione e conclusione del contratto

3.1Per registrarsi il Cliente compila il modulo elettronico indicando dati veri, completi e aggiornati, sceglie una password e accetta le Condizioni e l'informativa privacy. Le credenziali sono attive immediatamente. Il Cliente aggiorna tempestivamente i propri dati quando cambiano.

3.2Per sottoscrivere un piano il Cliente sceglie il piano e il periodo (trimestrale o annuale) nella pagina dei prezzi, approva specificamente le clausole indicate all'art. 17 e paga con carta tramite Stripe, fornendo i dati di fatturazione richiesti; in alternativa può richiedere l'attivazione con bonifico e riceve le istruzioni di pagamento. Il contratto di abbonamento si conclude nel momento in cui Semplice riceve conferma dell'avvenuto pagamento: con la carta l'attivazione del piano è immediata; con il bonifico avviene entro un giorno lavorativo dall'accredito.

3.3Semplice si riserva di non accettare una registrazione o una richiesta di abbonamento, o di revocarla, nei casi consentiti dalla legge e in particolare in presenza di dati falsi o incompleti, di precedenti violazioni delle Condizioni, di rischi di frode o di uso del Servizio da parte di soggetti concorrenti; in tal caso gli importi eventualmente già incassati e non dovuti sono restituiti.

3.4I dati identificativi e di fatturazione forniti dal Cliente sono di sua esclusiva responsabilità; Semplice non risponde di errori, omissioni o falsità del Cliente e non rifà le fatture emesse sulla base di dati errati o incompleti.

3.5La sottoscrizione di un piano, anche in prova gratuita, richiede l'indicazione di una partita IVA valida o, per gli enti che non ne sono titolari, del codice fiscale dell'ente. Semplice può verificarne la validità anche tramite banche dati pubbliche (VIES, Agenzia delle Entrate) e non attivare o sospendere il piano finché il dato non risulta valido.

Art. 4 — Prezzi, pagamento e fatturazione

4.1I piani e i prezzi in vigore sono quelli pubblicati nella pagina dei prezzi al momento della sottoscrizione o del rinnovo, con il periodo di fatturazione (trimestrale o annuale) e l'IVA. Il piano Team (utenti multipli, API e volumi concordati) si attiva dopo un contatto con Semplice, al prezzo e alle condizioni del preventivo accettato dal Cliente. Per esigenze particolari Semplice può proporre un preventivo scritto: il prezzo, la durata e le eventuali condizioni particolari sono quelli del preventivo accettato dal Cliente, che prevale sul presente comma per i soli aspetti economici. Tutti i prezzi sono in euro e si intendono IVA inclusa.

4.2Il corrispettivo è dovuto in via anticipata per l'intero periodo scelto. Il pagamento avviene con bonifico bancario oppure, dove la Piattaforma lo rende disponibile, con carta tramite Stripe, fornitore di servizi di pagamento che tratta i dati della carta sui propri sistemi (Semplice non li riceve né li conserva); le modalità in vigore sono indicate nella pagina di attivazione del piano. Scegliendo il pagamento con carta il Cliente autorizza l'addebito ricorrente sul metodo di pagamento registrato, alla cadenza scelta; negli altri casi Semplice richiede il pagamento del rinnovo prima della scadenza del periodo.

4.3In caso di prezzo pubblicato per evidente errore materiale, Semplice ne dà tempestivo avviso al Cliente, che può confermare l'ordine al prezzo corretto o annullarlo con restituzione di quanto pagato; Semplice non è tenuta a fornire il Servizio al prezzo erroneamente indicato.

4.4La ricevuta trasmessa da Stripe non è una fattura. Per ogni pagamento Semplice emette la fattura elettronica tramite il Sistema di Interscambio, intestata ai dati indicati dal Cliente al momento dell'acquisto: denominazione, indirizzo, partita IVA (o codice fiscale dell'ente che non ne è titolare) e codice destinatario o indirizzo PEC. Se il Cliente non indica né il codice destinatario né la PEC, la fattura è messa a sua disposizione nell'area riservata del sito dell'Agenzia delle Entrate e Semplice gliene invia copia via e-mail.

4.5Se un pagamento non va a buon fine, il fornitore di pagamento lo ritenta per alcuni giorni; se resta insoluto, Semplice può sospendere l'accesso al Servizio fino al saldo. La sospensione non estingue né riduce il corrispettivo, che resta dovuto per l'intero periodo già iniziato. Sulle somme non pagate alla scadenza decorrono, senza bisogno di messa in mora, gli interessi moratori di cui al D.Lgs. 9 ottobre 2002, n. 231, e spetta a Semplice l'importo forfettario di 40 euro previsto dall'art. 6 dello stesso decreto, oltre alle ulteriori spese di recupero documentate. Decorsi 30 giorni dalla sospensione senza saldo, Semplice può risolvere il contratto ai sensi dell'art. 12.1.

4.6Semplice può modificare i prezzi dei piani. Le variazioni sono comunicate via e-mail con almeno 30 giorni di preavviso e si applicano dal rinnovo successivo; il periodo già pagato non cambia. Il Cliente che non intende accettare il nuovo prezzo può disdire con effetto dalla scadenza del periodo in corso. Il prezzo applicato al rinnovo è quello indicato nella comunicazione di preavviso o, in mancanza di variazioni, quello del periodo in corso, salvo quanto previsto dall'art. 5.5 per le promozioni.

4.7Il Cliente che ritiene un addebito errato o non dovuto lo segnala per iscritto dal modulo di contatto entro 60 giorni dalla data dell'addebito, indicandone la data e l'importo; Semplice risponde entro 10 giorni lavorativi e, se l'addebito risulta errato, lo rimborsa ai sensi dell'art. 5.3. Il Cliente si impegna a non promuovere contestazioni dell'addebito presso il proprio prestatore di servizi di pagamento (cosiddetto «chargeback») prima di aver presentato il reclamo e di averne ricevuto la risposta, o prima che siano decorsi inutilmente i 10 giorni lavorativi. Trascorsi 60 giorni dall'addebito senza reclamo, l'addebito si intende accettato, salvi l'errore materiale di Semplice e i casi di dolo o colpa grave.

4.8La contestazione di un addebito presso il prestatore di servizi di pagamento, se proposta senza il previo reclamo dell'art. 4.7 o per un addebito dovuto secondo le presenti Condizioni (compresi quelli al termine della prova e ai rinnovi), costituisce grave inadempimento. In tal caso: (a) Semplice può sospendere immediatamente l'account e risolvere il contratto ai sensi dell'art. 12.1; (b) il corrispettivo contestato resta dovuto e, se stornato, è esigibile immediatamente con gli interessi e le somme dell'art. 4.5; (c) il Cliente rimborsa a Semplice le commissioni addebitate dal fornitore di pagamento per la contestazione e le spese di gestione e di recupero sostenute; (d) il Cliente perde ogni diritto a rimborsi, crediti e prove gratuite future, anche con altri account. Se la contestazione è respinta a favore di Semplice, i costi di cui alla lettera (c) restano comunque a carico del Cliente.

4.9Per documentare la conclusione del contratto, le autorizzazioni di pagamento e la fruizione del Servizio, anche nei confronti del prestatore di servizi di pagamento del Cliente in caso di contestazione, Semplice conserva e può produrre i registri informatici relativi all'accettazione delle Condizioni e all'approvazione specifica dell'art. 17 (data, ora, versione, indirizzo IP), all'attivazione della prova, alle comunicazioni inviate (compreso il promemoria dell'art. 5.8), agli accessi e alle attività svolte con l'account. Il Cliente riconosce che tali registri costituiscono prova delle operazioni a cui si riferiscono, salvo prova contraria. Il trattamento dei dati personali necessari a questo fine avviene sulla base del legittimo interesse di Semplice a far valere e difendere i propri diritti, come indicato nell'informativa privacy.

4.10Salvo quanto previsto dall'art. 4.7 per gli addebiti errati, il Cliente non può sospendere o ritardare i pagamenti dovuti, né opporre eccezioni al fine di evitarli, se non dopo averli eseguiti.

Art. 5 — Durata, rinnovo automatico, disdetta e rimborsi

5.1L'abbonamento ha la durata del periodo scelto (tre mesi o un anno), che decorre dall'attivazione del piano a pagamento o, se il Cliente ha attivato la prova, dalla scadenza della prova. Alla scadenza si rinnova automaticamente, senza bisogno di ulteriore consenso, per un periodo di pari durata, al prezzo in vigore ai sensi degli artt. 4.6 e 5.5, con addebito anticipato sul metodo di pagamento registrato, e così di seguito finché il Cliente non lo disdice. Per i pagamenti con carta la data del prossimo rinnovo e il relativo importo sono consultabili nell'area personale, alla voce «Gestisci abbonamento». Salvo il promemoria della prova gratuita previsto dall'art. 5.8, Semplice non è tenuta a inviare avvisi prima del rinnovo; eventuali avvisi inviati a titolo di cortesia non modificano quanto previsto dal presente comma. Il Cliente è l'unico responsabile della disdetta.

5.2Il Cliente può disdire in qualsiasi momento con un clic dalla propria area personale (voce «Gestisci abbonamento»), oppure scrivendoci dal modulo di contatto con l'indirizzo e-mail dell'account. Per impedire l'addebito al termine della prova gratuita o il rinnovo, la disdetta deve pervenire almeno 24 ore prima della scadenza (fine della prova o del periodo in corso) indicata nell'area personale; quella giunta dopo ha effetto dalla scadenza successiva. La disdetta via e-mail si considera pervenuta nel momento in cui giunge a Semplice. La disdetta dall'area personale è confermata a schermo; quella via e-mail è confermata con una risposta all'indirizzo dell'account, e il Cliente che non riceve la conferma ne chiede verifica allo stesso indirizzo prima della scadenza. La disdetta ha effetto alla scadenza del periodo in corso, che resta interamente fruibile. Il mancato utilizzo del Servizio, la disinstallazione di applicazioni, il blocco o la sostituzione della carta e la richiesta di storno alla banca non valgono come disdetta.

5.3Tutti i pagamenti sono definitivi e non rimborsabili, in tutto o in parte. In particolare nessun rimborso, credito o compensazione è dovuto in caso di: mancata o tardiva disdetta, anche per dimenticanza; mancato o parziale utilizzo del Servizio; addebito eseguito al termine della prova gratuita o al rinnovo secondo gli artt. 5.1 e 5.7; disdetta anticipata; passaggio a un piano inferiore; sospensione o risoluzione per fatto del Cliente; modifiche al Servizio consentite dall'art. 10. Restano salvi i soli casi previsti inderogabilmente dalla legge e gli addebiti errati o duplicati per errore di Semplice, che vengono rimborsati con lo stesso mezzo di pagamento. Semplice può, a sua esclusiva discrezione, concedere in singoli casi un rimborso o un credito: tale concessione non costituisce precedente né rinuncia al presente articolo.

5.4Il passaggio a un piano superiore o inferiore decorre dal periodo successivo, salvo diverso accordo scritto. La riduzione del numero di utenti non dà diritto a rimborsi per il periodo in corso.

5.5Eventuali sconti, promozioni o periodi di prova sono regolati dalle condizioni pubblicate al momento dell'offerta, sono personali, non cumulabili e utilizzabili una sola volta, e non si applicano ai rinnovi salvo espressa indicazione; alla scadenza di un periodo di prova l'abbonamento prosegue al prezzo del piano scelto, salvo disdetta nei termini dell'art. 5.2. Il prezzo di una promozione indicato come «bloccato» resta invariato ai rinnovi finché l'abbonamento resta attivo senza interruzioni; dopo una disdetta o un mancato rinnovo, un nuovo abbonamento segue il prezzo in vigore. Il prezzo di lancio (−30%) degli abbonamenti sottoscritti dal 15 al 28 ottobre 2026 vale sul primo periodo, annuale o trimestrale; dal secondo periodo l'abbonamento si rinnova al prezzo di listino. Resta il prezzo bloccato a ogni rinnovo per gli abbonamenti annuali a cui Semplice lo ha confermato per iscritto.

5.6Se, nonostante le dichiarazioni dell'art. 1.4, il contratto risulta concluso da un consumatore, questi può recedere entro 14 giorni dalla conclusione del contratto, che coincide con l'attivazione della prova gratuita o, in sua assenza, con il primo pagamento, ai sensi degli artt. 52 e seguenti del Codice del consumo, scrivendoci dal modulo di contatto o dalla propria area personale. Avendo chiesto l'esecuzione immediata del Servizio, il consumatore che recede corrisponde l'importo proporzionale al Servizio fruito fino alla comunicazione del recesso (art. 57, comma 3, del Codice del consumo), e il residuo gli è restituito con lo stesso mezzo di pagamento entro 14 giorni. Al consumatore non si applicano le clausole che il Codice del consumo dichiara nulle, e per le controversie resta fermo il foro del suo luogo di residenza o domicilio.

5.7Il Cliente può attivare, una sola volta, una prova gratuita di 7 giorni del piano scelto, indicando un metodo di pagamento valido. Durante la prova il Servizio è limitato a un comune, scelto dal Cliente fra quelli proposti, e l'esportazione non è disponibile. Attivando la prova il Cliente sottoscrive l'abbonamento al piano e per il periodo (trimestrale o annuale) indicati nella pagina di attivazione, e autorizza espressamente Semplice, tramite Stripe, ad addebitare sul metodo di pagamento indicato, alla scadenza della prova, il corrispettivo del primo periodo nell'importo e alla data mostrati in quella pagina, e poi i rinnovi successivi ai sensi dell'art. 5.1, salvo che disdica nei termini e con le modalità dell'art. 5.2. La disdetta durante la prova ha effetto alla fine della prova e non comporta alcun addebito.

5.8Due giorni prima della scadenza della prova Semplice invia, a titolo di cortesia, un promemoria all'indirizzo e-mail dell'account, con la data e l'importo dell'addebito e il collegamento per disdire. Il mancato invio, ricevimento o lettura del promemoria, anche per cause tecniche o per filtri della casella di posta, non impedisce né rinvia l'addebito e non dà diritto a rimborsi, poiché data e importo sono già indicati al momento dell'attivazione della prova e restano consultabili nell'area personale. Una volta eseguito l'addebito al termine della prova, il corrispettivo non è rimborsabile, in tutto o in parte, anche se il Cliente non ha utilizzato il Servizio, si è dimenticato di disdire o non ha letto il promemoria; resta salvo quanto previsto dall'art. 5.3 per i casi previsti inderogabilmente dalla legge e per gli addebiti errati o duplicati.

5.9La prova è concessa una sola volta per Cliente: si considerano lo stesso Cliente, tra l'altro, gli account riconducibili alla stessa partita IVA o codice fiscale, allo stesso metodo di pagamento o allo stesso dominio e-mail aziendale. Se una prova è attivata in violazione di questa regola, o con dati non veritieri, Semplice può negarla o revocarla e, se il Cliente ha già utilizzato il Servizio, addebitare immediatamente il corrispettivo del primo periodo del piano scelto. Semplice può modificare o sospendere in ogni momento l'offerta della prova per le nuove attivazioni, senza effetto sulle prove già in corso.

Art. 6 — Account, credenziali e utenti

6.1L'account è personale e nominativo. Il piano Professionista comprende un utente; il piano Studio fino a tre utenti nominativi appartenenti allo stesso studio o alla stessa impresa; il piano Team il numero di utenti concordato per iscritto.

6.2Il Cliente custodisce le credenziali con la massima diligenza, non le comunica né le cede a terzi, neppure temporaneamente, chiude la sessione al termine di ogni utilizzo su dispositivi condivisi e risponde di ogni attività svolta tramite il proprio account. Ogni accesso con le credenziali del Cliente si presume effettuato dal Cliente. Il Cliente avvisa immediatamente Semplice di ogni uso non autorizzato o smarrimento delle credenziali; Semplice non risponde dei danni derivanti dalla violazione di questi obblighi.

6.3Semplice può verificare in ogni momento che gli accessi corrispondano agli utenti del piano e può sospendere l'account in caso di anomalie di sicurezza, di accessi condivisi o di uso oltre i limiti del piano, senza che ciò dia diritto a rimborsi o indennizzi. In caso di uso oltre i limiti del piano o di accessi condivisi tra più persone, Semplice può inoltre addebitare, dal periodo in cui l'uso è stato accertato, la differenza con il prezzo del piano adeguato (Studio o Team) per l'intero periodo.

6.4Il Cliente mantiene valido e presidiato l'indirizzo e-mail dell'account: le comunicazioni inviate a quell'indirizzo si intendono ricevute.

Art. 7 — Obblighi del Cliente e uso consentito

7.1Il Servizio è concesso in licenza d'uso personale, non esclusiva e non trasferibile, per l'attività professionale del Cliente e per la durata del piano, per la sola consultazione umana attraverso l'interfaccia della Piattaforma e, dove compreso nel piano, attraverso le API entro le quote assegnate. Il Cliente usa le informazioni e i documenti ottenuti nel rispetto della legge, della normativa sulla protezione dei dati personali e delle licenze delle fonti pubbliche.

7.2Sono vietati, direttamente o per interposta persona: lo scraping, il download massivo, l'estrazione o il reimpiego sistematico di parti sostanziali della banca dati LandScore; ogni uso automatizzato o «non a schermo» dei dati (programmi, script, agenti software) al di fuori delle API del piano; la costruzione di banche dati, prodotti, modelli o servizi concorrenti o derivati, anche con strumenti di intelligenza artificiale; la rivendita, la sublicenza, la ridistribuzione, la pubblicazione o la messa a disposizione di terzi dei contenuti del Servizio; l'aggiramento di limiti, quote o misure di sicurezza; l'analisi inversa del software; l'uso di chiavi API oltre le quote del piano o per conto di terzi; ogni uso illecito, fraudolento o dannoso.

7.3I risultati che la Piattaforma fornisce al Cliente (schede, dossier, esportazioni, testi, immagini) possono essere usati dal Cliente nel proprio lavoro e verso i propri clienti, in forma non massiva, citando «LandScore» come fonte delle elaborazioni in modo visibile, e non possono essere presentati come dati ufficiali né come valutazioni di Semplice.

7.4L'uso della Piattaforma è soggetto a un principio di uso ragionevole e alle quote del piano (ricerche, esportazioni, chiamate API). Per garantire la fruibilità del Servizio a tutti gli utenti, in presenza di picchi anomali o di uso automatizzato Semplice può introdurre limiti al numero di interrogazioni, rallentare o sospendere l'uso anomalo, e conservare i registri degli accessi a fini di sicurezza e di prova.

7.5Per ogni violazione dei divieti dell'art. 7.2 relativi a scraping, estrazione o reimpiego sistematico dei dati, uso automatizzato, rivendita o costruzione di banche dati o servizi concorrenti, il Cliente corrisponde a Semplice, a titolo di penale ai sensi dell'art. 1382 c.c., una somma pari a dieci volte il prezzo annuale di listino del piano Studio in vigore al momento della violazione, salvo il risarcimento del maggior danno e ferma la facoltà di Semplice di risolvere il contratto e di agire in via d'urgenza a tutela della banca dati.

7.6Alla cessazione del contratto, per qualsiasi causa, il Cliente può continuare a utilizzare le schede, i dossier e le esportazioni già consegnati ai propri clienti o inseriti in propri elaborati prima della cessazione, ma non può conservare, ripubblicare o riutilizzare in forma sistematica le esportazioni ottenute, né usarle per alimentare banche dati o servizi. Semplice può inserire nei dati forniti marcatori che ne consentano l'identificazione e la tracciabilità.

Art. 8 — Proprietà intellettuale, banca dati e suggerimenti

8.1Il software, la banca dati, i punteggi, le classificazioni, i modelli, i testi, la grafica, i marchi «LandScore» e ogni altro contenuto della Piattaforma sono di proprietà di Semplice o dei suoi licenzianti e sono protetti dalla legge sul diritto d'autore, dal diritto sui generis del costitutore di banche dati (art. 102-bis L. 633/1941) e dalle norme sui marchi. Nessun diritto è ceduto al Cliente oltre alla licenza d'uso dell'art. 7.1.

8.2I dati provenienti da fonti pubbliche restano soggetti alle rispettive licenze (tra cui CC BY, CC BY-SA e ODbL), citate nella Piattaforma, e ai limiti di riutilizzo stabiliti dai rispettivi titolari.

8.3Suggerimenti, segnalazioni, idee e proposte che il Cliente invia a Semplice sulla Piattaforma non sono riservati: Semplice può usarli liberamente, senza obblighi né compensi, e il Cliente rinuncia a ogni pretesa al riguardo. Le segnalazioni di errori nei dati sono gradite e non generano alcun obbligo di correzione.

Art. 9 — Funzionalità di intelligenza artificiale

9.1La Piattaforma può offrire funzionalità basate su modelli di intelligenza artificiale (ricerca in linguaggio naturale, spiegazioni, analisi e testi generati automaticamente). L'accesso può dipendere dal piano ed essere soggetto a limiti d'uso; Semplice può modificarle, limitarle o sospenderle in ogni momento.

9.2I contenuti generati automaticamente possono essere inesatti, incompleti, non aggiornati o inadatti allo scopo del Cliente: sono forniti «così come sono», hanno natura indicativa e il Cliente li verifica prima di farvi affidamento. Essi non costituiscono consulenza di alcun tipo.

9.3Per il funzionamento di queste funzionalità le richieste del Cliente e i dati necessari alla risposta possono essere trasmessi a fornitori terzi di modelli e infrastrutture di intelligenza artificiale, nel rispetto dell'informativa privacy. Il Cliente non inserisce nelle richieste dati personali di terzi non necessari né categorie particolari di dati.

9.4Le funzionalità di intelligenza artificiale possono essere usate solo per l'uso personale e non automatizzato della Piattaforma consentito dall'art. 7; è vietato aggirarne i limiti, estrarre o ricostruire i modelli e i prompt sottostanti, generare contenuti illeciti o usare i risultati per sviluppare prodotti o servizi concorrenti.

Art. 10 — Disponibilità, limiti e modifiche del Servizio

10.1Semplice mantiene il Servizio con la diligenza professionale dovuta, senza garanzia di continuità, di tempi di risposta o di livelli di servizio. Il Servizio può essere sospeso per manutenzione, aggiornamenti, ragioni di sicurezza o cause non imputabili a Semplice, senza che ciò dia diritto a rimborsi o indennizzi.

10.2Le fonti, le coperture territoriali, gli algoritmi, i sistemi di elaborazione, ricerca e rappresentazione dei dati e le funzionalità evolvono nel tempo. Semplice può aggiungere, modificare o ritirare funzionalità, dati e integrazioni, anche in relazione al piano sottoscritto, dandone notizia nella Piattaforma o via e-mail, senza garantire la compatibilità con versioni precedenti delle API; tali variazioni non costituiscono inadempimento e non danno diritto a rimborsi.

Art. 11 — Modifiche alle Condizioni

11.1Semplice può modificare le presenti Condizioni. La versione aggiornata è pubblicata a questo indirizzo con la relativa data; le modifiche che incidono sui diritti del Cliente sono inoltre comunicate via e-mail o nella Piattaforma con almeno 15 giorni di preavviso.

11.2L'uso del Servizio dopo l'entrata in vigore delle modifiche ne comporta l'accettazione. Il Cliente che non intende accettarle può disdire con effetto dalla scadenza del periodo in corso; questo è il suo unico rimedio.

11.3Se una clausola delle Condizioni fosse dichiarata invalida o inefficace, le altre restano pienamente valide e la clausola invalida è sostituita da quella valida più vicina al suo scopo. La mancata o ritardata applicazione di una clausola da parte di Semplice non vale rinuncia.

Art. 12 — Sospensione e risoluzione

12.1In caso di violazione degli artt. 3, 4, 6, 7 o 9, di uso fraudolento, illecito o dannoso, di mancato pagamento, di richiesta dell'autorità giudiziaria o amministrativa, o di problemi tecnici o di sicurezza che lo rendano necessario, Semplice può sospendere l'accesso e, nei casi di violazione, risolvere il contratto con effetto immediato, mediante comunicazione via e-mail, ai sensi dell'art. 1456 c.c., senza alcun rimborso del periodo pagato e fatto salvo il risarcimento del danno.

12.2Alla cessazione del contratto, per qualsiasi causa, cessa il diritto di accesso. I dati salvati nell'account sono conservati per novanta giorni per consentirne l'esportazione e possono poi essere cancellati. Gli account senza piano attivo, inattivi da oltre dodici mesi, possono essere cancellati con preavviso via e-mail. Il Cliente può cancellare il proprio account in ogni momento dall'area utente; la cancellazione non dà diritto a rimborsi. La cancellazione dell'account vale come disdetta dell'abbonamento, che cessa alla scadenza del periodo in corso senza ulteriori addebiti, anche se la cancellazione avviene meno di 24 ore prima della scadenza; l'accesso cessa al momento della cancellazione.

12.3Sopravvivono alla cessazione del contratto gli artt. 4.5, 4.7, 4.8, 4.9 e 4.10, gli artt. 7, 8, 9, 13, 16 e 17 e ogni altra clausola che per sua natura è destinata a durare.

Art. 13 — Garanzie, responsabilità e manleva

13.1Il Cliente prende atto che le fonti pubbliche possono contenere errori, omissioni, semplificazioni o ritardi di aggiornamento rispetto agli atti vigenti, e che le elaborazioni di Semplice hanno natura statistica e indicativa. La data e, dove nota, la confidenza di ciascun dato sono dichiarate nelle schede.

13.2Il Servizio è fornito «così com'è» e «come disponibile», senza garanzie espresse o implicite di completezza, accuratezza, aggiornamento, disponibilità, sicurezza, commerciabilità o idoneità a uno scopo determinato.

13.3Salvi i casi di dolo o colpa grave, nei quali la responsabilità non può essere esclusa né limitata (art. 1229 c.c.), Semplice non risponde dei danni diretti o indiretti, delle perdite di profitto, di affari, di dati o di opportunità, né delle decisioni assunte dal Cliente o da terzi sulla base delle informazioni della Piattaforma senza le verifiche ufficiali di cui all'art. 2.3, né dei danni derivanti da accessi non autorizzati, perdita o alterazione dei dati trasmessi o conservati, o da contenuti e condotte di terzi.

13.4Semplice non è responsabile dell'inadempimento o del ritardo determinati da forza maggiore, da fatto di terzi o da indisponibilità delle fonti pubbliche, delle reti o dei fornitori di servizi di cui si avvale.

13.5Salvi i casi di dolo o colpa grave, la responsabilità complessiva di Semplice verso il Cliente, per qualsiasi titolo, non potrà superare l'importo pagato dal Cliente per il Servizio nei dodici mesi precedenti l'evento che ha originato la pretesa. Durante la prova gratuita, salvi i casi di dolo o colpa grave, Semplice non risponde di alcun danno e, ove tale esclusione non fosse efficace, la sua responsabilità non può superare complessivamente 100 euro.

13.6Il Cliente manleva e tiene indenne Semplice, i suoi amministratori, dipendenti e fornitori da ogni pretesa, danno, costo o spesa, comprese le spese legali, avanzati da terzi in conseguenza dell'uso del Servizio da parte del Cliente, dei contenuti da lui caricati o trasmessi, della violazione delle Condizioni o della legge, o dei rapporti tra il Cliente e i propri clienti. Questo obbligo sopravvive alla cessazione del contratto.

13.7Per i dati provenienti da fonti pubbliche, Semplice garantisce unicamente di averli riprodotti o elaborati in modo conforme alla fonte alla data di acquisizione indicata nella scheda; non risponde degli errori, delle omissioni o dei ritardi di aggiornamento delle fonti.

Art. 14 — Servizio clienti e comunicazioni

14.1L'assistenza è fornita tramite il modulo di contatto del Sito, con risposta via e-mail, nei giorni lavorativi, con risposta di norma entro due giorni lavorativi; non sono previsti livelli di servizio garantiti. La demo online si apre dopo la registrazione su landscore.it/prenota-demo e si usa in autonomia. Titolare del Servizio: Semplice S.r.l., Vico 2 Corso Mazzini 5, 88021 Borgia (CZ), P.IVA 04056820790.

14.2Le comunicazioni tra le parti avvengono via e-mail: da parte di Semplice all'indirizzo dell'account del Cliente, da parte del Cliente all'indirizzo . Creando l'account il Cliente accetta di ricevere le comunicazioni di servizio (avvisi, fatture, modifiche, sicurezza), che non possono essere disattivate finché l'account esiste; le comunicazioni commerciali sulla Piattaforma e sui prodotti di Semplice sono inviate nei limiti consentiti dalla legge e possono essere disattivate in ogni momento dal collegamento presente in ciascun messaggio.

Art. 15 — Dati personali

15.1I dati personali del Cliente sono trattati in conformità al Regolamento (UE) 2016/679 e al D.Lgs. 196/2003, come descritto nell'informativa privacy pubblicata su landscore.it/privacy-policy — la sezione 11 riguarda la Piattaforma — che forma parte integrante delle Condizioni.

15.2Le informazioni su particelle, immobili e soggetti che il Cliente consulta o elabora tramite la Piattaforma sono usate dal Cliente sotto la propria esclusiva responsabilità, nel rispetto della normativa applicabile; per esse il Cliente è titolare autonomo del trattamento.

15.3Semplice può raccogliere e usare dati sull'utilizzo del Servizio in forma aggregata e anonima, che non identificano il Cliente né le particelle da lui consultate, per migliorare, proteggere e sviluppare il Servizio.

Art. 16 — Legge applicabile e foro competente

16.1Le presenti Condizioni sono regolate dalla legge italiana e sono interpretate in base a essa. È esclusa l'applicazione della Convenzione delle Nazioni Unite sui contratti di vendita internazionale di merci.

16.2Per qualsiasi controversia che dovesse sorgere tra Semplice e il Cliente in relazione alle presenti Condizioni, alla registrazione, all'abbonamento o comunque all'uso della Piattaforma è competente in via esclusiva il Foro di Milano. Resta fermo, ove applicabile, il foro inderogabile del consumatore previsto dal Codice del consumo.

16.3Il foro dell'art. 16.2 è esclusivo per il Cliente. Semplice può inoltre agire, anche in via monitoria, presso il foro del luogo in cui il Cliente ha la sede o la residenza.

16.4Il Cliente acconsente fin d'ora, ai sensi dell'art. 1407 c.c., alla cessione del contratto da parte di Semplice a società che ne acquisti l'azienda o il ramo d'azienda relativo al Servizio, o a società del suo gruppo; la cessione ha effetto dalla comunicazione via e-mail al Cliente. Il Cliente non può cedere il contratto senza il consenso scritto di Semplice.

Art. 17 — Clausole approvate specificamente

17.1Ai sensi degli artt. 1341 e 1342 c.c., il Cliente dichiara di aver letto e di approvare specificamente le seguenti clausole: 1.5 (dichiarazioni non veritiere sulla qualità di professionista: danni a carico del Cliente e recesso di Semplice); 3.3 (facoltà di Semplice di non accettare o di revocare la richiesta di abbonamento); 4.5 (sospensione per mancato pagamento, corrispettivo comunque dovuto, interessi e spese di recupero); 4.6 (variazione dei prezzi dal rinnovo successivo); 4.7 (reclamo scritto entro 60 giorni prima di ogni contestazione dell'addebito; addebito accettato in mancanza); 4.8 (contestazione dell'addebito (chargeback) senza reclamo: sospensione, risoluzione, costi, perdita di rimborsi e prove); 4.10 (pagamento prima di ogni eccezione (solve et repete)); 5.1 (rinnovo automatico alla scadenza, senza avvisi dovuti); 5.3 (esclusione dei rimborsi, anche per dimenticanza o mancato utilizzo); 5.7 (sottoscrizione dell'abbonamento con l'attivazione della prova e addebito automatico al suo termine); 5.8 (promemoria di cortesia; nessun rimborso dell'addebito al termine della prova, anche per dimenticanza o mancato uso); 5.9 (una sola prova per Cliente; revoca e addebito immediato in caso di abuso); 6.2 (uso delle credenziali presunto del Cliente ed esonero di Semplice); 6.3 (sospensione dell'account per anomalie o uso oltre il piano e addebito della differenza di prezzo); 7.4 (limiti, rallentamento o sospensione dell'uso anomalo); 7.5 (penale per scraping, estrazione o reimpiego dei dati); 9.2 (contenuti generati dall'intelligenza artificiale forniti «così come sono»); 10.1 (nessuna garanzia di continuità; sospensioni senza rimborso); 10.2 (modifica o ritiro di funzionalità senza rimborso); 11.1 (modifica unilaterale delle Condizioni); 11.2 (accettazione delle modifiche con l'uso; la disdetta come unico rimedio); 12.1 (sospensione e risoluzione espressa senza rimborso); 13.2 (esclusione di garanzie); 13.3 (esclusione di responsabilità, salvi dolo e colpa grave); 13.5 (limite massimo della responsabilità e nessuna responsabilità durante la prova gratuita, salvi dolo e colpa grave); 13.6 (manleva a carico del Cliente); 16.2 (foro esclusivo di Milano); 16.3 (foro esclusivo per il Cliente; facoltà di Semplice di agire anche presso il foro del Cliente).

17.2L'approvazione avviene prima di ogni pagamento con carta o richiesta di attivazione, dopo l'accesso con l'account del Cliente, con la selezione nella pagina dei prezzi di una casella distinta da quella di accettazione delle Condizioni, accanto alla quale le clausole del comma precedente sono riportate per esteso. Per ciascuna approvazione Semplice registra la data e l'ora, la versione delle Condizioni, l'elenco delle clausole approvate e l'indirizzo IP di provenienza, e ne rilascia copia al Cliente che la richiede.

Per assistenza sul Sito, sulla Piattaforma, sui pagamenti e sulle fatture scrivici dal modulo di contatto: rispondiamo di norma entro due giorni lavorativi. La demo online si apre dopo la registrazione e si usa in autonomia. Semplice S.r.l., Vico 2 Corso Mazzini 5, 88021 Borgia (CZ), P.IVA 04056820790.

Vai al modulo di contatto