Vendi terreni con i numeri, non a sensazione.

Il terreno è l'incarico più difficile dell'agenzia

Il venditore spara alto

Senza OMI e comparabili alla mano, la trattativa sull'incarico parte dal prezzo sbagliato — e l'immobile resta in vetrina per anni.

Non sai a chi proporlo

Senza sapere cosa ci si può costruire, non sai se il compratore giusto è un developer, un'impresa o un privato. E l'annuncio parla a nessuno.

Materiale tutto uguale

L'annuncio con la visura allegata non differenzia la tua agenzia da quella accanto. Chi porta più dati, prende l'incarico in esclusiva.

Dall'incarico al rogito, in quattro passi

Valuta il lotto

AVM + quotazioni OMI di zona: arrivi dal venditore con un prezzo motivato.

Scopri il potenziale

Zona di piano, parametri e vincoli: capisci cosa ci si può fare davvero.

Dossier col tuo logo

Report PDF brandizzato: mappe, grafici e fonti. Incarico in esclusiva più vicino.

Proponi al giusto acquirente

Il potenziale del lotto ti dice a chi venderlo: developer, impresa o privato.

LE FUNZIONALITÀ CHE CONTANO

Costruite per chi vive di incarichi e trattative

VALUTAZIONE · HEATMAP OMI

Il prezzo giusto, difendibile davanti al venditore

La valutazione automatica stima il valore del terreno in un click, costruita su quotazioni OMI e annunci reali, con proiezione a cinque anni. La heatmap €/m² mostra i valori zona per zona: quando il venditore chiede il 40% in più del mercato, tu apri la mappa e glielo fai vedere. La trattativa sull'incarico parte dai dati, non dalle opinioni.

Quotazioni OMI semestrali, per zona e destinazione

Stima indicativa dichiarata come tale: professionalità, non promesse

VALORI DI ZONA · €/m² TERRENI

86 Il tuo lotto · Zona C2 · 2.150 m²

STIMA INDICATIVA · ESEMPIO

276.000 €

FONTE: OMI · AGGIORNAMENTO SEMESTRALE

«Cosa ci si può costruire?» — la risposta che vende

Zona di piano, parametri edificatori e vincoli della particella in una scheda chiara, col punteggio spiegato voce per voce. Sapere che sul lotto ci stanno 750 m² residenziali cambia tutto: il target non è più «chi cerca un terreno», ma il developer o l'impresa che cerca esattamente quella capacità. L'annuncio si scrive da solo, e parla a chi compra.

Vincoli verificati: niente sorprese in trattativa

Ogni dato con fonte e data: credibilità in salotto

SCHEDA LOTTO · A CHI PROPORLO

78

Zona C2 residenziale · indice 0,35

≈ 750 m² SLP EDIFICABILI · NESSUN VINCOLO TARGET SUGGERITO DAL POTENZIALE →

Piccolo developer ✓ Impresa edile ✓ Privato autocostruttore

Annunci, comparabili e contesto intorno al lotto

Gli annunci attivi di vendita e affitto dai portali partner, le comparabili condivise dalla community e la demografia del quartiere — età, redditi, occupazione — raccontano il contesto che l'acquirente vuole conoscere. Le aste giudiziarie in zona completano il quadro: sai sempre cosa si muove intorno al tuo incarico.

Annunci live incrociati con le particelle

Demografia ISTAT per sezione censuaria Aste PVP come segnale di prezzo e opportunità

INTORNO AL LOTTO · 800 m

Terreno 1.800 m² · zona C2

Venduto 11/2025 · 2.400 m²

Lotto 3.100 m² · base d'asta

Quartiere: 34% famiglie 30–44 anni

Il dossier che ti fa prendere l'esclusiva

Report PDF con il logo della tua agenzia, sezioni a scelta, mappe e grafici: valutazione, potenziale edificatorio, vincoli e contesto in un documento che il venditore non ha mai visto da nessun'altra agenzia. Lo stesso dossier, girato all'acquirente, accorcia la trattativa: le domande tecniche hanno già una risposta scritta e fontata.

Un click: PDF pronto da stampare o inviare

Insight AI: sintesi di rischi e opportunità già scritta

DOSSIER VENDITA · 10 PAGINE

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Porta un incarico vero: lo valutiamo insieme.

Una videochiamata con il team: valutazione, potenziale e dossier dal vivo, sulle tue domande.

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