Valutazioni difendibili, su scala di portafoglio.

Tre problemi che credito e perizie conoscono bene

La raccolta dati divora la perizia

Catasto, OMI, vincoli, urbanistica: metà del tempo di una valutazione se ne va a ricomporre dati sparsi su dieci portali — prima ancora di valutare.

Ogni numero va difeso

Audit, revisori e contenziosi chiedono la fonte di ogni valore. Una stima senza tracciabilità è un rischio, non un'opinione professionale.

I portafogli non si valutano a mano

Garanzie da rivalutare e NPL con collaterale immobiliare: migliaia di posizioni, e ogni istruttoria manuale costa ore. Serve un dato interrogabile a sistema.

Dall'incarico alla perizia, in quattro passi

Identifica l'immobile

Foglio e mappale: la scheda della particella si apre con tutti i dati collegati.

Componi l'istruttoria

Valori OMI, comparabili, vincoli, urbanistica: ogni voce con fonte e data.

Verifica i gravami

Visura e ispezione ipotecaria acquistabili in piattaforma, quando servono.

Consegna, o integra a sistema

Report con fonti per la perizia — o API/MCP per farlo su migliaia di posizioni.

LE FUNZIONALITÀ CHE CONTANO

Costruite per chi risponde del valore

BASE ISTRUTTORIA · FONTI TRACCIATE

Tutti i dati della perizia, con fonte e data su ogni voce

Catasto, quotazioni OMI semestrali, zona di piano, parametri, vincoli e rischi: la piattaforma compone la base istruttoria della valutazione in minuti, e ogni voce riporta la fonte ufficiale e la data di aggiornamento. È il requisito che audit e revisori chiedono — e che a mano costa metà del tempo dell'incarico.

AVM come valore di controllo, dichiarato indicativo

Comparabili: OMI, annunci e transazioni condivise

Rischi fisici (alluvione, frana, sismica) già collegati

ISTRUTTORIA · OGNI VOCE FONTATA

Consistenza catastale · 2.150 m²

Quotazione zona C2 · 118–142 €/m²

Zona di piano C2 · indice 0,35

Vincoli · 0 su 40 layer

AVM di controllo 276.000 € · INDICATIVO

La vostra AI interroga LandScore: istruttorie in 90 secondi

Il server MCP espone i dati di LandScore a Claude, ChatGPT, Copilot o all'AI interna della banca: l'assistente compone la base di perizie e appraisal in meno di 90 secondi, interrogando particelle, valori e vincoli come farebbe un analista. Le API REST portano gli stessi dati open nei vostri sistemi di credito e risk — download massivo incluso.

Integrazione nei flussi istruttori esistenti

Scala da 1 a migliaia di posizioni Anche GIS: export verso QGIS e ArcGIS

LandScore · Assistente AI VIA MCP Preparami l'istruttoria per Fg. 12, Part. 448 — Monza

Bozza istruttoria pronta: · Terreno 2.150 m² · zona C2

· Valori zona 118–142 €/m²

· Vincoli: 0 su 40 layer

· AVM di controllo: 276.000 €

FONTI CITATE SU OGNI VOCE · TEMPO TOTALE < 90 s

Visure e ispezioni ipotecarie, senza cambiare strumento

Quando l'istruttoria richiede il dato puntuale — intestazioni, gravami, ipoteche, diritti parziali — visura catastale e ispezione ipotecaria si acquistano direttamente in piattaforma, agganciate alla particella su cui stai lavorando. Il fascicolo resta in un posto solo, dal primo screening al documento ufficiale.

Documenti ufficiali on-demand, costi solo quando servono

Nel rispetto delle regole di accesso e privacy

DOCUMENTI · SULLA PARTICELLA

Allegati al fascicolo della particella

PORTAFOGLI · NPL · ASTE

Garanzie e NPL: il collaterale monitorato, non fotografato

Heatmap OMI per rivalutare le garanzie zona per zona, rischi fisici (alluvione, frana) collegati a ogni particella per il climate risk, e le aste del Portale Vendite Pubbliche come riferimento prezzi per il recupero. Gli alert su varianti di piano e vincoli avvisano quando qualcosa tocca un immobile in portafoglio — il valore del collaterale smette di invecchiare tra una revisione e l'altra.

Rischi fisici per il reporting climatico

Aste PVP come benchmark di recupero Alert automatici sulle zone delle garanzie

PORTAFOGLIO GARANZIE · ALERT

Aggiornamento PAI — 2 garanzie in fascia

CLIMATE RISK · DA RIVALUTARE

OMI aggiornato — II semestre disponibile

RIVALUTAZIONE MASSIVA VIA API

Asta PVP comparabile — stesso comune

BENCHMARK RECUPERO NPL

Porta una posizione vera: componiamo l'istruttoria dal vivo.

Una videochiamata con il team: dati, fonti e integrazione API/MCP sulle tue domande.

DEMO ONLINE · SENZA IMPEGNO